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Han llegado para quedarse definitivamente aunque llevan tiempo entre nosotros. Por fin las Administraciones Públicas parece que quieren impulsar este tipo de construcciones por ser más respetuosas con el medio ambiente que la edificación tradicional. Generalmente su eficiencia energética es muy superior. Su atractivo deriva de un diseño moderno, un menor tiempo de construcción y dependiendo de su ubicación, un precio sensiblemente inferior. Nos referimos a las viviendas modulares o industrializadas.

En ocasiones anteriores hemos puesto de relieve que la obligación principal que recae en el promotor-vendedor en el contrato de compraventa es la «entrega» de la vivienda. Ahora bien, para que se entienda que la entidad promotora ha cumplido íntegramente con su contraprestación, se requiere que la entrega del inmueble se haya producido desde el punto de vista «físico», como realidad tangible, pero también desde el punto de vista «jurídico», esto es, que se hayan obtenido las preceptivas licencias administrativas que posibilitan utilizar la vivienda conforme al uso convenido. En este sentido, la licencia de primera ocupación habilitará al comprador para poder contratar los diferentes suministros (luz, gas, agua, etc…) con que debe contar toda vivienda. Esta licencia expedida por el Ayuntamiento en el que radique el inmueble en cuestión ratifica que, tras las previas comprobaciones por los técnicos municipales, la vivienda se ha ejecutado conforme al proyecto técnico que se presentó para su aprobación, acreditando, por consiguiente que la construcción reúne las condiciones urbanísticas en virtud de las cuales se otorgó la licencia de obras.